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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 51,8m² privativos , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 51,8m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em São Paulo. Possui 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores.

Localizado no Edifício Tabatinguera, o imóvel está situado em uma região central da cidade, facilitando o acesso a serviços, comércio e transporte público.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das maiores metrópoles do Brasil, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição.

IPTU mensal estimado em R$ 0,00, o que reduz custos fixos para o proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 242.485,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 246.818,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o primeiro leilão, cujo valor inicial é de R$ 242.485,52, considerando o lance inicial e o incremento de R$ 2.000,00. O valor de avaliação é R$ 198.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, mas ainda pode ser competitivo no mercado de ofertas de leilão em São Paulo.

Recomendo analisar o histórico do imóvel e a documentação disponível, especialmente a matrícula 26683 do 4º Ofício, para garantir segurança jurídica. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE é um ponto positivo para ampliar o público comprador.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e edital para identificar pendências.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região SE, Ed Tabatinguera.Confirmar potencial de valorização e preço justo.
3. Participação no LeilãoAguardar o primeiro leilão em 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 242.485,52.Buscar arrematar o imóvel por valor competitivo.
4. FinanciamentoSe necessário, utilizar linha SBPE para facilitar pagamento.Maximizar liquidez e facilitar aquisição.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos do edital e providenciar documentação.Garantir transferência rápida e segura do imóvel.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.485,52 e da 2ª praça é de R$ 246.818,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Paulo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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