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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 51m² privativos , Kobrasol , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 51,37m² privativos e área total de 63,67m² está localizado no Edifício Condomínio Presidente Kennedy, no bairro Campinas, imóveis Caixa em São José/SC. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está matriculado no 3º O.R.I. de São José e avaliado em R$ 250.000,00. A área comum de 12,30m² oferece conforto adicional.
Localização estratégica em bairro residencial valorizado, próximo a comércio e serviços.
O imóvel será vendido em leilão judicial, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
Excelente oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 127.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento no Edifício Condomínio Presidente Kennedy, avaliado em R$ 250.000,00, com lance inicial de R$ 127.500,00 (50% da avaliação). O leilão está previsto para iniciar em 23/06/2025 e encerrar em 30/06/2025, com possibilidade de lances online, facilitando a participação. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a evolução dos lances, visando arrematar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme condições do edital, com 20% de entrada e saldo em até 24 horas, para garantir agilidade na aquisição.
  • Verificar a documentação e matrícula (disponível em PDF) para confirmar a inexistência de ônus ocultos e garantir segurança jurídica.
  • Após arrematação, planejar melhorias e possíveis reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por locação residencial no bairro Campinas, potencializando a geração de renda passiva.

Este imóvel apresenta boa liquidez por estar em leilão judicial e com lance inicial atrativo. A participação na 1ª praça é recomendada para evitar aumento do preço em praças subsequentes. A comissão do leiloeiro e despesas de transferência devem ser consideradas no custo total. A localização em imóveis Caixa em São José/SC, bairro Campinas, é estratégica para valorização futura.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 127.500,00 (50% da avaliação)
Área Privativa51,37 m²
Praça do Leilão1ª praça: 23/06/2025 a 30/06/2025
PagamentoÀ vista, 20% entrada + saldo em 24h

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kobrasol em São José/SC. A região de Kobrasol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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