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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 52m² , Atuba , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 52,17 m² no Conjunto Residencial Graciosa oferece uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Pinhais, PR. Com área exclusiva e construída de 52,17 m², o imóvel está localizado no pavimento I do bloco 06, com fração ideal de solo de 0,00603. O terreno do conjunto possui 227,70 metros de frente para a Rua José Waldemar da Costa Lima, garantindo boa visibilidade e acesso.


Características principais:

  • Área construída e exclusiva: 52,17 m²
  • Localização estratégica no bairro Atuba
  • Fração ideal de solo: 0,00603
  • Próximo a áreas residenciais e comerciais

O imóvel está em estado conforme descrito na matrícula 5.890 do CRI de Pinhais/PR, com documentação regularizada. Ideal para quem busca moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:35
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:35
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento no Conjunto Residencial Graciosa deve considerar o histórico e o andamento do leilão, bem como o valor atual dos lances e o potencial de valorização do imóvel.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor inicialR$ 80.000,00
Lance atualR$ 86.000,00
Praças1ª praça: 23/06/2025 às 10:35 - R$ 160.000,00 (já encerrada)
2ª praça: 30/06/2025 às 10:35 - R$ 80.000,00 (ativa)
IncrementoR$ 1.000,00

O imóvel está atualmente na 2ª praça, com lance inicial de R$ 80.000,00 e lance atual de R$ 86.000,00, indicando interesse e competitividade. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 30/06/2025, avaliando a possibilidade de ofertar lances estratégicos próximos ao lance atual para garantir a arrematação por um valor abaixo do mercado.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissões e eventuais despesas legais, para calcular o investimento total.

Este imóvel, com área construída de 52,17 m² e localização em apartamentos leilão em Pinhais, tem potencial para valorização e pode ser destinado para moradia ou locação, gerando renda passiva. A documentação está regular, conforme matrícula 5.890 do CRI de Pinhais, o que reduz riscos jurídicos.

Em resumo, aguardar o encerramento da 2ª praça, monitorar os lances e preparar-se para ofertar um lance competitivo próximo ao valor atual é a melhor estratégia para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atuba em Pinhais/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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