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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 55m² , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 55m² privativos, localizado no 6º bloco do Conjunto Sesquicentenário da Independência, com 1 quarto e 1 banheiro. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e avaliação da distribuição interna, que não foi possível obter. A matrícula 18.689 do 01º CRI do ofertas de leilão em Rio De Janeiro garante a regularidade registral do imóvel.

O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório, além de tributos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU até o exercício de 2025 serão quitados pelo vendedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas, mesmo com a ocupação atual, pois o valor inicial do leilão é acessível e oferece diversas formas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:10
Valor: R$ 96.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área privativa de 55m², com 1 quarto e 1 banheiro, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo-benefício da aquisição. O lance inicial é de R$ 96.840,00, com encerramento do leilão em 19/08/2025 às 14h10, e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance e a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado. A ocupação atual implica que o investidor deverá considerar custos e tempo para desocupação e eventuais reformas internas, pois a distribuição interna não está disponível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil55m²
Quartos1
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 96.840,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento19/08/2025 às 14h10

Além disso, o investidor deve considerar as seguintes ações:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Realizar vistoria detalhada após arremate para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar a regularização documental e tributária, assumindo os custos indicados no edital.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro condomínio/engenho-novo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Engenho Novo, que é uma região consolidada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
  • Considerar as formas de pagamento oferecidas, que incluem parcelamentos com sinal e juros variados, para melhor adequar o investimento ao fluxo de caixa.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com potencial de valorização e possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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