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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 57m² com 1 vaga , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 57,94 m² privativos localizado no 3º andar do Bloco D do Condomínio Viva Vista Alameda oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com vaga de garagem. O imóvel possui uma vaga descoberta e indeterminada no pavimento térreo, ideal para moradores com veículo.

O apartamento está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). A localização no bairro Nova Veneza, em imóveis Caixa em Sumaré, é estratégica para quem busca proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.

O imóvel está registrado na matrícula nº 175.818 do Registro de Imóveis de Sumaré – SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área total do condomínio, incluindo áreas comuns, soma 113,299 m², o que pode agregar valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 239.307,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 217.151,34
Economia: R$ 22.156,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. É recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 23/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial de R$ 239.307,92. Caso não haja lances, a 2ª praça em 08/07/2025 oferece um desconto de aproximadamente 9%, reduzindo o valor para R$ 217.151,34, o que pode representar uma oportunidade mais vantajosa.

O imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor para futuros locatários ou compradores. A área útil de 57,94 m² é adequada para um apartamento de 1 quarto, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil57,94 m²
Vaga de garagem1 vaga descoberta
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
1ª Praça23/06/2025 - R$ 239.307,92
2ª Praça08/07/2025 - R$ 217.151,34 (9% abaixo)

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar o lance na 2ª praça para potencial desconto.
  • Consultar o edital para condições específicas e possíveis ônus.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual. A localização em imóveis Caixa em Sumaré e a vaga de garagem são pontos positivos para locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.307,92 e da 2ª praça é de R$ 217.151,34. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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