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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 58m², mobiliado , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº 909 possui 58 m² de área privativa coberta e 109 m² de área total construída, localizado no 9º pavimento do Condomínio Edifício You, Faria Lima, em Pinheiros. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e futura ocupação. Conta com mobílias que não impedem a visitação, o que pode ser um diferencial para interessados que desejam avaliar o espaço com mais facilidade.

O condomínio possui área comum de 52 m², e o IPTU anual estimado é de R$ 3.158,40, com condomínio mensal aproximado de R$ 970,00. A matrícula está registrada no 10º Ofício de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em São Paulo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está sujeito a alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco, que será quitada com o produto da venda, não gerando vínculo para o comprador. A forma de pagamento é somente à vista, com pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão, mais comissão do leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:30
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em Pinheiros, apartamentos leilão em São Paulo:

Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área privativa de 58 m², com área total construída de 109 m², o investimento pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em localização valorizada.

O lance mínimo atual está em R$ 1.100.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão está ativo com encerramento previsto para 3 de setembro de 2025. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual será o lance mínimo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arrematação pelo lance mínimo, considerando que o imóvel está em bom estado e desocupado, o que facilita a negociação e ocupação imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPinheiros, São Paulo - bairro valorizado
Área58 m² privativos, 109 m² total construída
SituaçãoDesocupado, com mobília
Lance mínimoR$ 1.100.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
Forma de pagamentoSomente à vista
IPTU anualR$ 3.158,40
Condomínio mensalR$ 970,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar possibilidade de visitação para avaliação presencial do imóvel.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento em região nobre de São Paulo, com potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio You Faria Lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no You Faria Lima em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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