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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 58m² privativos , Barra Do Pari , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 58,01m² de área privativa e está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Santa Amália, em imóveis de leilão em Cuiabá/MT. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no prazo para desocupação e uso imediato. Há divergências documentais entre a área informada na matrícula e a prefeitura, sendo a área oficial considerada a da matrícula. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação. A localização oferece potencial para valorização, considerando o perfil residencial e a proximidade de serviços locais. A documentação está registrada no 7º CRI de Cuiabá, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:35
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:35
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 250.000,00 na primeira praça e possibilidade de lance mínimo reduzido na segunda praça. Recomendo analisar cuidadosamente a divergência documental da área, pois isso pode afetar o valor real do imóvel e a estratégia de venda futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar o tempo e os custos para eventual desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A localização em imóveis de leilão em Cuiabá, bairro Jardim Santa Amália, é favorável para locação residencial, especialmente para perfis de solteiros ou pequenos núcleos familiares.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa58,01 m² (oficial matrícula)
Área Total67,01 m²
Área Terreno (prefeitura)72,80 m²
Área Construída (prefeitura)123,36 m² (divergente)
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 250.000,00
Praças1ª: R$ 250.000,00 até 21/07/2025
2ª: R$ 125.000,00 até 28/07/2025

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para possível aquisição com desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhadamente para confirmar a divergência e possíveis riscos.
  • Planejar a desocupação do imóvel para uso próprio ou locação.
  • Considerar a valorização do bairro e o potencial de aluguel para retorno do investimento.
  • Consultar um advogado especializado em imóveis judiciais para garantir segurança na compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões documentais e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Pari em Cuiabá/MT. A região de Barra Do Pari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Residencial Canachuê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canachuê em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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