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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 63m² , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.326m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Solar das Bromélias possui 1 quarto, 1 banheiro e uma área total de 63,33 m², sendo 47,52 m² de área privativa. Localizado no quarto pavimento do bloco 03, oferece conforto e praticidade para moradia ou investimento. O imóvel está matriculado sob o número 78.888 no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Brusque/SC e possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

O apartamento está avaliado em R$ 239.207,41 (março de 2025) e será vendido em leilão judicial eletrônico, com lance mínimo de 51% do valor de avaliação. A venda será realizada no estado em que se encontra, sem garantia de conservação, cabendo ao comprador a verificação prévia.

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa localização em Brusque, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 17:30
Valor: R$ 121.995,77
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 17:30
Valor: R$ 121.995,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial, com avaliação atualizada em R$ 239.207,41 e lance mínimo de 51% do valor de avaliação, o que significa um lance inicial aproximado de R$ 121.995,77. O lance atual está em R$ 127.995,77, indicando interesse crescente.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 29/07/2025 às 17:30, para avaliar a possibilidade de arremate com lance competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça permite lances a partir de 51% do valor de avaliação, aumentando as chances de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 47,52 m² e área total de 63,33 m², o imóvel é adequado para moradia ou locação, podendo gerar renda mensal estável. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal indica que o imóvel pode ser liberado para financiamento após arrematação, facilitando a revenda ou uso próprio.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 239.207,41
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 121.995,77 (51%)
Lance AtualR$ 127.995,77
Área Privativa47,52 m²
Área Total63,33 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Brusque/SC, Bairro Limeira Baixa

Recomendações adicionais:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão, pois será vendido no estado “ad corpus”.
  • Considerar custos adicionais como comissão da leiloeira (5%) e despesas de transferência.
  • Avaliar possibilidade de financiamento após arrematação para facilitar pagamento.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar estratégia de lance conforme evolução.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Brusque.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.995,77 e da 2ª praça é de R$ 121.995,77. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Nova Limeira Home Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Limeira Home Village em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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