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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 64.61m², vaga indeterminada , Parque Campolim , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto e funcional com 64,61 m² de área total, localizado no 6º pavimento do Edifício The First Convention Flat. Possui uma vaga indeterminada na garagem coletiva com manobrista, ideal para quem busca praticidade e segurança. A fração ideal do terreno é de 0,55985%, o que garante participação proporcional nas áreas comuns do edifício.

O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Sorocaba, no bairro Parque Campolim, com fácil acesso e infraestrutura completa. Apesar dos débitos condominiais expressivos, o imóvel apresenta potencial para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa localização e possibilidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, pois o leilão está ativo e aberto para lances. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertar o lance inicial e tentar arrematar o imóvel.

Devido aos débitos condominiais elevados (R$ 123.801,99), é fundamental realizar uma análise detalhada da possibilidade de negociação desses débitos com o condomínio, pois o arrematante será responsável por quitá-los. Além disso, o imóvel possui uma vaga indeterminada, o que pode impactar na valorização e uso do apartamento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Débitos CondominiaisR$ 123.801,99 (a negociar)
Área Total64,61 m²
Vaga de GaragemIndeterminada com manobrista

Recomendações:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial.
  • Negociar os débitos condominiais antes ou após a arrematação para evitar surpresas financeiras.
  • Verificar a possibilidade de regularização da vaga de garagem para maior valorização.
  • Considerar o imóvel para moradia ou locação, dada a localização e tamanho compacto.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização, desde que estejam atentos aos encargos pendentes e condições específicas do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Campolim em Sorocaba/SP. A região de Parque Campolim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Sunset Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sunset Condomínio Residencial em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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