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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 72m² com vaga coletiva , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 72m² privativos localizado na Torre A do Edifício Torre Charles de Gaulle, com direito a uma vaga de garagem coletiva. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para regularização e desocupação. A matrícula 28.556 do 9º CRI do leilão de imóveis em Rio De Janeiro garante a segurança jurídica da propriedade. A localização na Barra da Tijuca é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.


Aspectos importantes:

  • Área útil de 72m², ideal para moradia ou investimento.
  • Vaga de garagem coletiva disponível.
  • Imóvel ocupado, o que pode impactar no uso imediato.
  • Eventuais regularizações e tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:16
Valor: R$ 489.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A área útil de 72m² e a localização na Barra da Tijuca são pontos fortes, atraindo potenciais locatários ou compradores após a regularização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-07-24T11:16:00-03:00, com lance inicial de R$ 489.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Caso não haja lances suficientes, avaliar a possibilidade de aquisição em praças subsequentes, se disponíveis, para potencial redução do preço.

É importante considerar os custos adicionais relacionados à regularização do imóvel, incluindo eventuais tributos retroativos e a necessidade de averiguação da distribuição interna, que não foi possível obter devido à ocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil72,00 m²
OcupaçãoImóvel ocupado
Lance inicialR$ 489.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
LocalizaçãoBarra da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro
Vaga de garagem1 vaga coletiva

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar os custos de regularização e ocupação no orçamento total.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar oportunidades de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed Torre Charles Degaulle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Torre Charles Degaulle em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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