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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 82m² construídos , Pitangueiras , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 82 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em ofertas de leilão em Lauro De Freitas. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 3.500,00, valores que impactam diretamente no custo de manutenção. A localização no bairro Pitangueiras é estratégica, próximo a serviços e comércio local.


O imóvel possui matrícula 27.330 no 1º CRI de Lauro de Freitas e inscrição municipal 4079200080A104.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o impacto da ocupação atual, pois o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação ao planejar o investimento.

O imóvel possui avaliação de R$ 500.000,00 e lance inicial de R$ 290.000,00, representando um deságio de 42%, o que pode ser uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 290.000,00
Deságio42%
CondomínioR$ 0,00 mensal
IPTUR$ 3.500,00 anual
Área Construída82 m²
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Consultar o edital para entender as condições e prazos para desocupação.
  • Considerar o financiamento bancário disponível para facilitar a compra.
  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar com o lance inicial de R$ 290.000,00.
  • Planejar o orçamento para custos adicionais com desocupação e eventuais reformas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidade com deságio significativo e estão preparados para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Lauro De Freitas/BA. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Cond. Bosque Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Bosque Imperial em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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