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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro e 51,22 m² , Nossa Senhora De Lourdes , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ernesto Alves, 716, Apto nº 406, Bloco B, Edifício Tapuiacira, Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul, RS, CEP: 95020-360
Caxias Do Sul RS

Área

51.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial de 1 dormitório, com área privativa de 51,22 m² e valor-alvo inferior ao valor de avaliação informado. O imóvel está situado em edifício residencial e conta com matrícula individualizada e documentação registral identificada.

Pontos de atenção: encontra-se ocupado, não permite visitação e envolve ação judicial revisional. O comprador deverá considerar os custos e riscos associados à desocupação e ao processo, embora os débitos de IPTU e condomínio anteriores ao leilão sejam de responsabilidade do vendedor.

Observações Importantes

A aquisição envolve imóvel ocupado, com visitação indisponível e ação judicial revisional em andamento. O arrematante assumirá as providências, riscos, custas e despesas relacionadas à desocupação e ao processo judicial, conforme as cláusulas do edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos nos termos informados. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Imóvel ocupado e com visitação indisponível. Há ação judicial revisional em trâmite, processo nº 5001993-93.2026.8.21.0010, perante a Vara Cível de Caxias do Sul/RS. Caberão ao arrematante as providências, riscos, custas e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial, conforme o edital.

Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional e depende da aprovação do vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:54
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Lourdes em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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