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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, vaga, 36,2m² privativa , Vila Nova Santa Clara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 36,2m² de área privativa com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado no Edifício Res Arpoador, o imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 65060, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com potencial de valorização em leilão em Bauru/SP. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para diversos perfis de compradores. Além disso, o leilão permite ofertas online, facilitando a participação e negociação.

Aspectos importantes: o imóvel está registrado e possui toda documentação necessária para a compra, e o arrematante deve estar atento aos prazos para pagamento e regularização pós-arrematação, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.968,49
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.386,07
Economia: R$ 3.582,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e o potencial de valorização em leilão em Bauru/SP. A avaliação oficial é de R$ 110.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 114.968,49 e segundo leilão com valor reduzido para R$ 111.386,07, o que indica possibilidade de negociação vantajosa.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o valor inicial está próximo da avaliação, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite lances estratégicos para não inflacionar o preço rapidamente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do editalRevisar todas as condições, prazos e obrigações do arrematante para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no primeiro leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Caso não arrematado, aguardar segundo leilãoMonitorar o leilão e ofertar lance no valor reduzido.Maximizar a chance de compra com desconto.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento conforme prazos do edital, considerando possibilidade de financiamento via CAIXA.Evitar cancelamento da compra por falta de pagamento.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar documentação, certidões e regularização do imóvel.Garantir posse e possibilidade de aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para aluguel residencial ou revenda futura. A participação no leilão online facilita o processo e amplia as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.968,49 e da 2ª praça é de R$ 111.386,07. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Santa Clara em Bauru/SP. A região de Vila Nova Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Machado de Assis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Machado de Assis em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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