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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, vaga, 56m² privativos , Parque Meia Lua , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos fiduciários sobre apartamento com área privativa de 56,19m² e vaga de garagem de 11,50m².
O imóvel está localizado no Residencial Jeribá, 3º pavimento, Bloco 13, apartamento 401, com área total de 100,96m², incluindo áreas comuns.
O lance mínimo atual é de R$ 79.671,09, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.
O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor atualizado em R$ 41.634,23.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de adquirir direitos fiduciários a valores abaixo da avaliação atualizada.

Importante: O arrematante assumirá a posição contratual do devedor fiduciário, incluindo o pagamento do saldo devedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 79.671,09
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 132.785,15
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça em 11 de julho de 2025 para avaliar o interesse e o comportamento do mercado. O lance mínimo de R$ 79.671,09 representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada de R$ 132.785,15, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição.

Considerando que o imóvel é um direito fiduciário sobre um apartamento com área privativa de 56,19m² e vaga de garagem, é importante analisar a documentação e o ônus existente, especialmente o saldo devedor de R$ 41.634,23 junto à Caixa Econômica Federal, que o arrematante deverá assumir.

O plano de ação incluiria:

  • Verificar detalhadamente a documentação e o contrato fiduciário para entender todas as obrigações e direitos.
  • Avaliar a possibilidade de negociação do saldo devedor com a Caixa para reduzir o custo total da aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Jacareí/SP, especialmente no bairro Jardim Califórnia.
  • Monitorar as datas das praças seguintes (01/08/2025 e 18/08/2025) para possíveis oportunidades de lance com valores menores caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Planejar o pagamento da entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses, conforme permitido, para melhor gestão financeira.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e a possibilidade de parcelamento.

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Observação
11/07/202579.671,09Primeira praça, lance mínimo
01/08/2025132.785,15Segunda praça, valor da avaliação
18/08/2025Possível nova oportunidadePraça ciclo

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.671,09 e da 2ª praça é de R$ 132.785,15. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Meia Lua em Jacareí/SP. A região de Parque Meia Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Jeriba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jeriba em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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