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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 40,79m² , Loteamento Residencial Parque Dos Cantos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.79m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,79m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do condomínio Parque dos Canários, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilão de imóveis em Campinas. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Além disso, o apartamento está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a metragem e a vaga de garagem são pontos positivos para quem busca praticidade.

É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula está registrada no Ofício 3, número 241370, garantindo a regularidade documental para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 259.677,53
Economia: R$ 5.322,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 265.000,00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado. Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 40,79m² e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com boa demanda imobiliária, há potencial para locação residencial ou revenda com lucro.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e débitosConfirmar ausência de ônus e avaliar débitos fiscais e condominiais para precificar o investimento total.
2. Participação no LeilãoOfertar lance na 1ª praçaAproveitar o lance inicial de R$ 265.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Pós-ArremataçãoRegularização e melhoriasQuitar débitos pendentes e realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel.
4. DestinaçãoLocação ou revendaConsiderar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em Campinas, ou revenda após valorização.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.677,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Parque Dos Cantos em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Parque Dos Cantos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Parque Canto dos Canários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Canto dos Canários em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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