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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 40.9m² , Jardim Das Flores , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem possui uma área privativa de 40,90 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em leilao com descontos em Hortolândia, no bairro Jardim das Flores, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no Condomínio Residencial HM Smart Hotolândia 2, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.

O imóvel é indicado para quem deseja morar próximo a centros urbanos com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e limpeza, além de possibilitar um custo condominial e IPTU mais acessível. A vaga de garagem é um diferencial importante para quem possui veículo próprio.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação, devido à sua localização e características práticas, ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com valor acessível e pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.201,05
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.151,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 193.665,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é recomendável acompanhar o leilão até a 2ª praça, que oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 152.151,16, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a data do 1º leilão em 15/09/2025 e do 2º leilão em 22/09/2025, para avaliar a melhor oportunidade de lance.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme as condições do leilão, para garantir maior competitividade e evitar complicações financeiras.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro.
  • Explorar o mercado de locação residencial para este tipo de imóvel, que tende a ter boa demanda devido à sua localização e tamanho.
  • Manter atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação193.665,00
Lance mínimo 1ª praça193.665,00
Lance mínimo 2ª praça152.151,16

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.201,05 e da 2ª praça é de R$ 152.151,16. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Hortolândia/SP. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio HM Smart Hortolândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio HM Smart Hortolândia I em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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