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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41.65m² , Jardim Janaína , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.65m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Portal das Montanhas possui 41,65 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no pavimento térreo do Bloco 12, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e análise prévia pelo interessado. A matrícula está registrada no cartório de leilão de imóveis em Biguaçu/SC, garantindo segurança jurídica. O condomínio oferece uma boa estrutura e a localização no Jardim Janaína é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Investidores e compradores devem considerar a responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas, que serão de responsabilidade do arrematante. A ausência de planta interna exige visita e avaliação detalhada para melhor aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa localização em leilão de imóveis em Biguaçu/SC. Considerando o lance inicial de R$ 152.000,00 e o imóvel ocupado, recomendo o seguinte plano de ação:

  • Avaliação detalhada: Realizar visita técnica para verificar condições internas e confirmar a viabilidade da desocupação.
  • Análise jurídica: Verificar pendências relacionadas a débitos de IPTU e taxas, pois o comprador assume essas responsabilidades.
  • Estratégia de lance: Considerar aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor do lance atual, pois o lance atual está zerado.
  • Potencial de valorização: O imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda passiva, ou vendido após valorização, especialmente pela localização e tamanho.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos para o lance inicial e possíveis custos adicionais com regularização e desocupação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área41,65 m²
Lance InicialR$ 152.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
Vaga de Garagem1
ResponsabilidadeDébitos de IPTU e taxas anteriores

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para potencializar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Janaína em Biguaçu/SC. A região de Jardim Janaína possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Portal das Montanhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Montanhas em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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