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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,79m² , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial consolidado, Maranguape I, em leilão de imóveis em Paulista/PE. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a configuração padrão de apartamento sugere pelo menos 1 banheiro. O IPTU está registrado, porém o valor mensal não foi informado, devendo ser consultado pelo interessado. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, conferindo regularidade documental. A localização em Paulista, próximo a Recife, é estratégica para valorização futura, especialmente em áreas urbanas em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 131.519,74
Economia: R$ 28.480,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 131.519,74
Área Privativa41,79 m²
Vaga de Garagem1 vaga

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, pois o valor inicial cai para R$ 131.519,74, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A unidade é compacta, ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. É importante verificar os débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras. A localização em leilão de imóveis em Paulista é favorável para valorização, especialmente se houver melhorias urbanas na região.

  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos e ocupação.
  • Planejar o lance para a segunda praça visando melhor custo-benefício.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região metropolitana de Recife.
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar todas as condições legais.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a demanda por imóveis compactos na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.519,74. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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