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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41m² área total , Freguesia De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto, 1 vaga de garagem e 41m² de área privativa, localizado em Freguesia de Guaratiba, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso a áreas urbanas e naturais. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O apartamento está situado em um condomínio com vaga de garagem numerada, o que agrega valor e comodidade. A área total e construída são equivalentes, indicando ausência de áreas comuns internas significativas, o que pode facilitar a manutenção.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, ou para quem busca moradia com custo acessível e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:23
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 82.550,28, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra no leilão.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento previsto para 01/08/2025 às 12:23:30, para avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo próximo ao lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance MínimoR$ 82.550,28
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área41 m²
Vagas1 vaga de garagem
LocalizaçãoFreguesia De Guaratiba, leilao com descontos em Rio De Janeiro

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado físico e verificar possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações. Além disso, é importante considerar as despesas com IPTU e condomínio, que embora não estejam especificadas, devem ser consultadas.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, o processo tende a ser mais ágil, e o pagamento deve ser realizado conforme as regras do edital, com atenção para a emissão do boleto pelo portal oficial da Caixa.

Por fim, o investidor deve estar atento às condições de pagamento e considerar a possibilidade de financiamento, caso seja aceito, para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Flor de Laranjeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor de Laranjeira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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