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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 42,35m², desocupação não informada , Recanto Das Palmeiras , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada Municipal - RPR 432, nº 100, Condomínio Lar Itália, Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto - SP
Ribeirão Preto SP

Área

88.891m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento compacto em condomínio residencial, com área privativa de 42,35m² e uma vaga de garagem. O lote possui valor de entrada inferior ao valor de avaliação atualizado, permitindo potencial de aquisição com desconto em relação ao mercado. A unidade está vinculada a processo judicial e apresenta débitos expressamente informados de condomínio, IPTU e alienação fiduciária, fatores que devem ser analisados cuidadosamente pelo investidor antes da habilitação. A matrícula e a documentação do processo devem ser consultadas para avaliação completa dos riscos e custos.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de direitos decorrentes de alienação fiduciária e possui penhora registrada na matrícula, conforme Av.02. Foram informados débitos de condomínio, IPTU e da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. Os valores estão sujeitos a atualização. O processo principal tramita perante a 6ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP; o débito de IPTU dos exercícios de 2020 a 2023 é objeto de execução fiscal própria.

O bem será vendido no estado em que se encontra, sujeito a atualização do valor até o encerramento do leilão e à correção de eventuais erros de digitação. Consta na matrícula a Av.02, referente à penhora inerente ao processo. O condomínio apresenta débito informado de R$ 6.085,11. Há débitos de IPTU e de alienação fiduciária descritos no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 12:45
Valor: R$ 63.309,21
2ª Praça -38%
Data: 15/10/2026 12:45
Valor: R$ 39.000,00
Economia: R$ 24.309,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.309,21 e da 2ª praça é de R$ 39.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Recanto Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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