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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 42.64m² privativos , João Xxiii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,64m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Itaperi, em casas de leilão em Fortaleza, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade para os moradores. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e boa liquidez no mercado.


O imóvel está em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o investimento ainda mais acessível. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.508,29
Economia: R$ 25.491,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00 (1º Leilão)
Praças do Leilão1º: 16/06/2025 às 10h00
2º: 25/06/2025 às 10h00
LocalizaçãoItaperi, casas de leilão em Fortaleza - CE
Área Privativa42,64 m²
Vaga de Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor mínimo cai para R$ 154.508,29 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que atuam na região, dada a localização em Fortaleza e o tamanho do imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do aluguel.
  • Planejar a venda futura considerando o mercado local e a valorização esperada, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça com desconto.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um investimento de baixo custo inicial com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente em uma cidade como Fortaleza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.508,29. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Xxiii em Fortaleza/CE. A região de João Xxiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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