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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 42,65m² , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,65m² localizado no GRAN SONATA oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

Características principais:

  • Área privativa de 42,65m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 6º pavimento, garantindo boa ventilação e iluminação natural
  • Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata

O imóvel está registrado sob matrícula 293406 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 215.720,61
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 175.889,15
Economia: R$ 39.831,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 215.720,61, valor próximo à avaliação de R$ 195.000,00, indicando um preço justo para aquisição. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça em 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 215.720,61. Segunda praça em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$ 175.889,15.
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00, indicando potencial valorização futura.
Incremento MínimoR$ 1.000,00, permitindo negociações graduais.
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando posse imediata e eventuais reformas.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando o aumento do preço na segunda.
  • Considerar o lance inicial como base para ofertas, buscando negociar próximo ou abaixo deste valor.
  • Verificar possíveis débitos condominiais e fiscais antes da compra para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para eventual valorização e possibilidade de revenda futura.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.720,61 e da 2ª praça é de R$ 175.889,15. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Gran Sonata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Sonata em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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