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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43,17m² , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.17m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,17m² localizado no Residencial Parque Univita oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização em leilão de imóveis em Uberlândia. Com 1 vaga de garagem e área privativa confortável, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.


O apartamento está situado no bairro Jardim Holanda, uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando a locação e valorização do imóvel. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.


Investidores devem considerar a possibilidade de débitos pendentes de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A área construída e privativa de 43,17m² é ideal para reformas e melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 185.425,52
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 146.079,66
Economia: R$ 39.345,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do edital e da documentação disponível, especialmente considerando os débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador. O valor inicial do lance está em R$185.425,52, com uma avaliação oficial de R$180.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula, certidões e possíveis ônus no imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação de DébitosLevantamento dos débitos de IPTU e condomínio para estimar custos adicionais pós-compra.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e o lance da segunda praça (R$146.079,66) para definir o limite máximo de investimento.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao inicial para tentar arrematar o imóvel; caso não seja possível, aguardar a segunda praça com lance reduzido.
5. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e definir estratégia de locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização a médio prazo, especialmente em regiões urbanas consolidadas como leilão de imóveis em Uberlândia. A participação na segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.425,52 e da 2ª praça é de R$ 146.079,66. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Parque Univita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Univita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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