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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.72m² , Lagoa Dourada , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,72 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Lagoa Dourada, em leilão de imóveis em Londrina/PR, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a aquisição. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 17543 no Ofício 4, garantindo a regularidade documental. A localização é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com custo acessível e boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.693,45
Economia: R$ 54.306,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em cidades de médio porte como leilão de imóveis em Londrina. Considerando o lance inicial de R$ 200.000,00 e a avaliação oficial no mesmo valor, o imóvel está sendo ofertado com preço justo para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$ 145.693,45, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão na primeira praçaObservar o interesse e os lances para definir estratégia de compra
2Preparar financiamento ou recursos para lanceGarantir agilidade na oferta do lance
3Avaliar débitos pendentes após arrematePlanejar quitação para evitar surpresas financeiras
4Investir em pequenas melhorias no imóvelValorizar para locação ou revenda
5Colocar o imóvel para locaçãoGerar renda passiva constante

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, aceita financiamento, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura. A localização em Londrina é estratégica, com potencial de valorização moderada a longo prazo. A área de 43,72 m² é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

  • Fique atento ao prazo do leilão e datas das praças;
  • Considere o custo total incluindo comissão e possíveis débitos;
  • Planeje o uso do imóvel para locação ou revenda rápida;
  • Utilize o financiamento para alavancar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.693,45. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Dourada em Londrina/PR. A região de Lagoa Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Dourada - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Dourada - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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