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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43,72m² área útil , Santa Cruz , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.38m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 8º pavimento do Residencial Mediterrâneo oferece uma área total de 91,38 m², incluindo área privativa e comum, com 1 vaga de garagem indeterminada. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel possui uma fração ideal de 0,02253 do terreno, o que garante participação nas áreas comuns do condomínio. A unidade é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e potencial para valorização. O condomínio está registrado e possui convenção condominial formalizada, o que assegura a organização e manutenção das áreas comuns. A proximidade com o Condomínio Village São Francisco e a vizinhança residencial proporcionam um ambiente tranquilo e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance inicial de R$ 210.000,00 na primeira praça, com desconto de 40% para o segundo leilão, onde o lance mínimo é R$ 126.000,00, o investidor pode planejar a aquisição aguardando a segunda praça para obter um preço mais atrativo. A fração ideal do terreno é de 0,02253, o que indica que o imóvel é uma unidade autônoma com participação nas áreas comuns, sem restrições de posse parcial.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, bairro Jardim Botânico, uma região valorizada e com boa infraestrutura, o que favorece a liquidez futura. A área total de 91,38 m², com 1 vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomenda-se:

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar o lance para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 126.000,00.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 172.411 no 2º CRI de Ribeirão Preto, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e características do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias internas e conservação da vaga de garagem.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, aproveitando a valorização do bairro Jardim Botânico.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Summer Hill. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Summer Hill em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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