Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Colubandê
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.8m² área total , Colubandê , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.8m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Mar de Paraty oferece 43,8 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em São Gonçalo. Localizado no bairro Colubande, o imóvel possui uma planta funcional e está inserido em um empreendimento consolidado, o que garante segurança e valorização.

O imóvel conta com área total e construída de 43,8 m², perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou morar próximo a centros urbanos. A vaga de garagem agrega valor e comodidade, facilitando o dia a dia.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que torna o investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 239.585,65
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 224.621,29
Economia: R$ 14.964,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em São Gonçalo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 239.585,65 e o lance mínimo atual de R$ 224.621,29, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição já na primeira praça do leilão, que encerra em 12 de junho de 2025, com possibilidade de negociação até 18 de junho de 2025 na segunda praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde o início para avaliar a movimentação de lances e, caso não haja disputa, tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,8 m² (privativa e total)
Vaga de garagem1 vaga
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Colubande
Valor de avaliaçãoR$ 239.585,65
Lance mínimoR$ 224.621,29
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo de leilão1ª praça até 12/06/2025, 2ª praça até 18/06/2025

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do IPTU e demais débitos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS.
  • Planejar o pagamento dentro do prazo máximo de 2 dias úteis após homologação para evitar cancelamentos.
  • Considerar a baixa metragem e a localização para possíveis locações rápidas ou revenda futura.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor próximo à avaliação, e garantir a documentação e pagamento dentro dos prazos estipulados para evitar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.585,65 e da 2ª praça é de R$ 224.621,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colubandê em São Gonçalo/RJ. A região de Colubandê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita