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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43m² , Campus Ville , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,06 m² no Condomínio Vitta Campus Ville 2 oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com 1 vaga de garagem. Localizado em Campos Ville, leilão de imóveis em Araraquara/SP, o imóvel possui uma planta funcional ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.

Características principais:

  • Área privativa de 43,06 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Imóvel em condomínio com potencial valorização

O imóvel está registrado sob matrícula 154337 e possui IPTU vinculado, o que é comum em propriedades urbanas. A ausência de informações sobre banheiros sugere que o apartamento possui pelo menos um banheiro, padrão para apartamentos desse porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 99.563,59
Economia: R$ 60.436,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$160.000,00 e a avaliação oficial também em R$160.000,00, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado pela Caixa Econômica Federal. A primeira praça do leilão está marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$160.000,00, e a segunda praça para 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$99.563,59, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a situação do imóvel, incluindo débitos de IPTU e condomínio, e confirmar a desocupação para evitar custos adicionais.
2. Participação na 1ª PraçaConsiderar ofertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação.
3. Avaliação na 2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, avaliar a possibilidade de lance na 2ª praça, aproveitando o lance inicial reduzido para R$99.563,59.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e locação do imóvel, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, especialmente se adquirirem na segunda praça com desconto significativo. A atenção aos débitos pendentes e à documentação é fundamental para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.563,59. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ville em Araraquara/SP. A região de Campus Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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