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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 46m² , Vaz Lobo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46m² de área privativa, com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. Localizado no Residencial Vicente de Carvalho, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas do leilão em Rio De Janeiro. A matrícula 140.710 do 8º RI garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e transporte público.

Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de regularização documental e física, que são de responsabilidade do comprador. A área útil de 46m² é ideal para solteiros ou casais, e a vaga de garagem agrega valor para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois ele está ocupado no momento, o que pode demandar tempo e custos para desocupação ou negociação com o inquilino atual. A área privativa de 46m² e a vaga de garagem são atrativos para o mercado de locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. Considerando que o lance mínimo ainda não foi divulgado, é prudente aguardar a abertura do leilão para avaliar o valor inicial e a dinâmica das praças.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 140.710 no 8º RI para confirmar a ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a área útil de 46m² e a vaga de garagem para estimar o valor de mercado e potencial de locação.
3. Estratégia de lanceAguardar a primeira praça para avaliar o lance mínimo e definir o limite máximo de investimento.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar-se para regularizar o imóvel e negociar a desocupação, se necessário, para maximizar o retorno.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca diversificar o portfólio com imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas, desde que os riscos da ocupação e regularização sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vaz Lobo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vaz Lobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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