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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 48.52m² , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48,52m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio tranquilo, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros, casais ou para locação.

Características principais:

  • Área privativa de 48,52m²
  • 1 quarto e 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio com boa infraestrutura
  • Permite uso de FGTS para aquisição

O imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em locação residencial ou moradia própria. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.518,56
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.523,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Catu De Abrantes, em Camacari-BA, que tem apresentado crescimento imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 176.521,50, o investimento pode ser vantajoso a partir da segunda praça, quando o valor mínimo sobe para R$ 216.523,27.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar a demanda por imóveis de 1 quarto na região e verificar o perfil dos locatários.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para tentar adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
3. Avaliação pós-compraVerificar necessidade de reformas para valorização e adequação ao público-alvo.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender após valorização.

  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme concorrência.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56 e da 2ª praça é de R$ 216.523,27. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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