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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 42,57m² privativos , Naes , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Gralha Azul Residencial Clube oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 49,3 m² de área total e 42,57 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.

O condomínio oferece infraestrutura de clube, o que agrega valor e atratividade para locação ou moradia. A localização em leilões em Fazenda Rio Grande, bairro Naes, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel está registrado sob matrícula 40930, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado pelo código 0610570260279, e o imóvel está disponível para leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 178.021,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual é de R$ 178.021,47, valor que já reflete um desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 148.000,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel é um apartamento compacto com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com infraestrutura de clube, o que facilita a locação para o público jovem ou pequenos núcleos familiares. A localização em leilões em Fazenda Rio Grande, bairro Naes, é promissora para valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para avaliar possíveis reduções no lance mínimo.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, conforme as condições descritas, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Explorar o potencial de aluguel para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível e com boa infraestrutura.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação148.000,00
Lance mínimo 2ª praça178.021,47
Incremento mínimo1.000,00

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.021,47. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Naes em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Naes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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