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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 49m², Residencial Mirasol , Jansen , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Residencial Mirasol com 49m² privativos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com área total de 49m² e área construída de 49,17m². O imóvel possui 1 quarto, perfeito para solteiros ou casais, e está localizado em um bairro tranquilo, Jansen, na cidade de leilão em Gravataí/RS.

O apartamento integra um empreendimento residencial, oferecendo segurança e comodidade. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

IPTU identificado pelo número 1217186 e matrícula 91442, 91581 no Ofício 1. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 122.998,15 e avaliação de R$ 203.500,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:06
Valor: R$ 122.998,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Mirasol apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 122.998,15 frente à avaliação de R$ 203.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 01/08/2025 às 13:06:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua configuração de 1 quarto e 1 vaga de garagem, atraente para solteiros, casais jovens ou investidores que buscam imóveis para aluguel de curta ou longa duração.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel, incluindo matrícula e débitos pendentes.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar lances para garantir o melhor preço.
3. AquisiçãoArrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo competitivo.
4. RegularizaçãoQuitar eventuais débitos de IPTU e condomínio, conforme edital, para garantir posse tranquila.
5. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
6. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal estável e valorização a médio prazo.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.998,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jansen em Gravataí/RS. A região de Jansen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Residencial Mirassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirassol em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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