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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 50m² , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50m² de área privativa, localizado no Bloco 1 do Richmond Condomínio Resort, com direito a uma vaga de garagem coletiva. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. Está situado em uma região valorizada de Taquara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com matrícula registrada no 09º CRI local.

O comprador deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório, além de tributos retroativos. O IPTU de 2025 está quitado pelo banco e débitos de condomínio serão pagos pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização na Zona Oeste do Rio de Janeiro, especialmente para quem está disposto a realizar regularizações e aguardar a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:35
Valor: R$ 103.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 50m² em Taquara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, além de realizar uma vistoria detalhada para entender a distribuição interna e eventuais necessidades de reforma.

O lance inicial está em R$ 103.200,00 com encerramento previsto para 24/07/2025 às 10h35, o que sugere que o investidor pode acompanhar o leilão até a data final da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado. A ausência de lances atuais indica que há espaço para ofertas competitivas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil50m²
OcupaçãoImóvel ocupado, avaliar desocupação
Lance inicialR$ 103.200,00
RegularizaçãoCustos e providências a cargo do comprador
DébitosCondomínio quitado até o leilão, IPTU 2025 quitado

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite a região para avaliar o potencial de valorização. Acompanhar o leilão até a primeira praça é fundamental para tentar obter o melhor preço. Caso o imóvel seja arrematado, planejar a regularização e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.

  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances.
  • Consultar a ação judicial mencionada para entender riscos.
  • Planejar orçamento para regularização e desocupação.
  • Considerar o potencial de valorização da Zona Oeste do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Richmond Condomínio Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Richmond Condomínio Resort em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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