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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 51.51m² , Jardim Brasilia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Jardim Brasília III, o imóvel está situado em uma região consolidada de leilão de imóveis em Uberlândia, MG, com fácil acesso a serviços e comércio local. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação judicial, cuja responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma cidade de porte médio, com boa infraestrutura e demanda por locação residencial. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 133.201,03
Economia: R$ 33.798,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a ação judicial mencionada, pois a regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos e prazos adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão igual a este valor, é prudente acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 133.201,03, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui 51,51 m² e 1 vaga de garagem, características atrativas para locação em leilão de imóveis em Uberlândia, uma cidade com demanda constante por apartamentos compactos. A aceitação de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda caso o imóvel seja adquirido para investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado para avaliar a ação judicial e os riscos envolvidos na regularização.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e possíveis custos de reparos.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar financiamento SBPE para facilitar a compra e avaliar custos adicionais da regularização.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será alugado para gerar renda ou vendido após valorização.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.201,03. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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