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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 55m² área total , Distrito Industrial , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,33 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Moradas de Minas, no Distrito Industrial de leilao com descontos em Sete Lagoas/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 47988 e possui avaliação oficial de R$ 142.000,00, com lance inicial de R$ 83.135,75.


O imóvel está disponível para leilão online, com formas de pagamento a serem confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, garantindo transparência e segurança na negociação. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.


Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Sete Lagoas/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 83.135,75 frente a uma avaliação de R$ 142.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, o que pode facilitar a participação e o controle do investimento.

Considerando a área privativa de 38,4 m² e a localização no Distrito Industrial, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, especialmente para profissionais que atuam na região. A existência de 1 vaga de garagem agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total55,33 m²
Área Privativa38,4 m²
Vagas1
LocalizaçãoDistrito Industrial, Sete Lagoas/MG
AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance InicialR$ 83.135,75

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar oportunidade para entrada estratégica no leilão. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo ajustes finos no lance para superar concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Sete Lagoas/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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