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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 56m² área total , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brame Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 205 no Condomínio Montblanc Towers oferece uma excelente oportunidade de investimento com área total de 56,05 m², incluindo área privativa de 30,156 m² e área comum de 25,89 m². Localizado em leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ, o imóvel possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.

O imóvel está avaliado em R$ 450.000,00, com valor inicial de venda direta a 50% da avaliação, ou seja, R$ 225.000,00, o que representa um preço competitivo para o mercado atual.

Oportunidades de parcelamento estão disponíveis, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, garantindo flexibilidade para aquisição.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula nº 23.954 assegura a regularidade do imóvel.

Investidores podem considerar a possibilidade de valorização futura e a facilidade de negociação via leilão, com segurança jurídica e transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 205 - Condomínio Montblanc Towers:

Considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00 (50% da avaliação), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da única praça, marcada para 03/07/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo valor inicial, o que representa um bom custo-benefício.

O parcelamento disponível, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, oferece flexibilidade financeira, facilitando a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance InicialR$ 225.000,00
Praça Única03/07/2025 às 15:00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA
Área Total56,05 m²
Quartos1
Vagas1

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação das penhoras e averbações mencionadas para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar a valorização do imóvel na região de leilao com descontos em Duque De Caxias para médio e longo prazo.
  • Avaliar a possibilidade de uso próprio ou locação para geração de renda.
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e envio de propostas parceladas, conforme previsto no edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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