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Apartamento 1 quarto 1 vaga 60,4m² , Parque Mandaqui , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 60,4 m² privativos está localizado no 7º pavimento do Bloco "C" do Edifício Ipê, no Conjunto Residencial Horto Florestal, situado em uma área valorizada do bairro Parque Mandaqui, leilao com descontos em São Paulo. Possui uma vaga de garagem de uso comum e indeterminado no subsolo do condomínio. A fração ideal do terreno é de 0,4633%, o que indica uma participação proporcional no terreno do condomínio. A matrícula do imóvel está registrada no 3º CRI da Capital - SP.

O imóvel conta com área comum coberta e descoberta, totalizando 98,096 m² de área construída e descoberta, oferecendo conforto e espaço para o morador. A avaliação realizada em janeiro de 2024 foi de R$ 360.000,00, valor que será atualizado até a data do leilão conforme a Tabela Prática do TJ/SP.

Importante destacar que o contrato com a Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo BANCOOP está quitado, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 387.949,72
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 232.769,83
Economia: R$ 155.179,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 387.949,72, próximo ao valor de avaliação atualizada. A localização em Parque Mandaqui, leilao com descontos em São Paulo, é estratégica para valorização imobiliária, especialmente considerando a proximidade com o centro e infraestrutura local.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 2025-07-10T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça inicia no mesmo dia com lance mínimo reduzido para R$ 232.769,83, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação sugerido:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para confirmar a ausência de ônus e garantir segurança jurídica.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico do imóvel para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o valor da 2ª praça para definir o limite máximo de investimento.
  • Estratégia de lance: Participar ativamente da 1ª praça e, se necessário, aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto.
  • Possibilidade de locação: Após aquisição, avaliar o potencial de locação residencial para geração de renda passiva.

Este imóvel, com avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial próximo a este valor, oferece um equilíbrio entre segurança e potencial de valorização, especialmente considerando a quitação do contrato com a cooperativa e a localização valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.949,72 e da 2ª praça é de R$ 232.769,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mandaqui em São Paulo/SP. A região de Parque Mandaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto dos Bancários Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto dos Bancários Horto Florestal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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