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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 62.68m², IPTU incluso , Maranguape 1 , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.68m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62,68m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Residencial Maranguape I, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica. A unidade é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o investimento. A ausência de informações sobre banheiros sugere que o apartamento possui pelo menos um banheiro, comum em unidades deste porte. A documentação disponível inclui edital e matrícula, acessíveis para consulta, reforçando a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 126.795,00
Economia: R$ 33.205,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e transparência no processo. Com uma avaliação de R$130.000,00 e lance inicial de R$160.000,00 na primeira praça, é importante monitorar o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel em uma das praças seguintes, onde o lance inicial cai para R$126.795,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, considerando o valor de avaliação e o lance inicial reduzido. A área de 62,68m² e a vaga de garagem tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda, especialmente em uma cidade como imóveis Caixa em Paulista, PE, que possui demanda por imóveis residenciais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar datas das praças (04/08/2025 e 07/08/2025) para definir o melhor momento de ofertar lance.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial e considerar custos adicionais como comissão e impostos.
4. Estratégia de LancePriorizar lance na segunda praça para aproveitar o lance inicial reduzido e potencial desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e segurança jurídica, aproveitando o desconto nas praças seguintes para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.795,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape 1 em Paulista/PE. A região de Maranguape 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Paulista - bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paulista - bloco 26 em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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