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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 62,76m² útil , Jardim Das Palmeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.71m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 6º pavimento com área útil de 62,76m² e área total de 84,71m². Possui vaga de garagem nº 22 no Condomínio Edifício Palmeira Imperial. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no prazo para desocupação. Matrícula 234.455 do 1º RI de imóveis de leilão em Uberlândia/MG garante a regularidade registral.

O imóvel está localizado em bairro consolidado, Jardim das Palmeiras, com fácil acesso a serviços e comércio local. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial para locação ou para moradia própria com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:29
Valor: R$ 295.282,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:29
Valor: R$ 265.129,12
Economia: R$ 30.153,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 295.282,48, com o 2º leilão previsto para 27/06/2025 com lance mínimo de R$ 265.129,12, representando um desconto significativo sobre o valor de mercado estimado em R$ 442.923,72 (1,5x da avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 295.282,48
Valor Mercado EstimadoR$ 442.923,72
Praça de Leilão1º e 2º leilão com datas e valores definidos
CondiçãoImóvel ocupado, possível necessidade de desocupação
LocalizaçãoJardim Das Palmeiras, imóveis de leilão em Uberlândia/MG, bairro consolidado

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto adicional, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais para regularização documental e possíveis despesas com desocupação. Avalie também a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento conforme as condições do comitente.

Para investidores, a estratégia pode incluir a aquisição para locação, aproveitando a boa localização e o valor atrativo do leilão. Para uso próprio, considerar o tempo para desocupação e regularização.

Monitorar o histórico de lances e participar ativamente do leilão para garantir o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.282,48 e da 2ª praça é de R$ 265.129,12. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Uberlândia/MG. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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