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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 71m² no Sublime Max , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Sublime Max Condominium possui 71 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Jacarepaguá, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação. A matrícula está registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização de áreas e eventuais débitos anteriores de IPTU e taxas, que serão de sua responsabilidade. A ausência da planta interna exige vistoria detalhada para avaliação do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 372.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria uma análise detalhada da ocupação atual do imóvel para avaliar o potencial de desocupação e possíveis custos envolvidos. Considerando o lance inicial de R$ 372.700,00 e o lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 335.430,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado estimada. A seguir, uma estratégia detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, área valorizada e com boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, requer avaliação da situação para possível desocupação.
Valor InicialR$ 372.700,00 (lance inicial), com possibilidade de desconto na primeira praça.
Área71 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
RiscosDébitos anteriores de IPTU e taxas, responsabilidade do comprador.

Recomendo também:

  • Realizar vistoria presencial para avaliar o estado interno do apartamento.
  • Consultar a matrícula e verificar possíveis ônus ou ações judiciais.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o desconto de 10% para aquisição à vista.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda após regularização e desocupação.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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