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Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, 35.43m² , Setor Leste , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.43m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 35,43m². Localizado no Setor Leste do apartamentos leilão em Gama, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento no Setor Leste do apartamentos leilão em Gama apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. Com avaliação em R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 71.789,15 (desconto de 40,18%), o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.

Considerando que o leilão está previsto para 14/08/2025 às 10h00, é recomendável acompanhar o evento para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro prévio.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área35,43 m² privativos
Quartos1
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 71.789,15
Desconto40,18%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Acompanhar o leilão na data marcada para garantir participação e possibilidade de arremate.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Após arremate, avaliar possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que busquem imóvel compacto e funcional no Gama.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do Distrito Federal, com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Gama/DF. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Ssu Q 2 Conjunto H. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ssu Q 2 Conjunto H em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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