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Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, 43m² privativa em Mantiqueira, BH , Mantiqueira , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA JORNALISTA PAULO HENEINE, N. 95 APTO. 1108 LT 01 QUART 171 BL 01 VG 62, MANTIQUEIRA - CEP: 31660-093, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Belo Horizonte MG

Área

88.58m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Belo Horizonte!

Apartamento de 1 quarto e 2 banheiros com 43,26 m² de área privativa no bairro Mantiqueira, região central de Belo Horizonte/MG. O imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 88,58 m² de área construída.

O apartamento está em Leilão SFI da Caixa Econômica Federal com valor de avaliação de R$ 250.000,00, sendo oferecido a partir de R$ 325.832,06 na primeira praça (08/09/2026) e R$ 260.627,00 na segunda praça (14/09/2026).

Pontos fortes:
• Aceita FGTS e recursos próprios
• Localização privilegiada em BH
• Condomínio residencial com infraestrutura
• Documentação em ordem (matrícula registrada no 1º CRI)

Excelente oportunidade para investidores ou moradores que buscam um apartamento funcional em região valorizada de Belo Horizonte.

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital nº 0041/0226 - CPA/RE, item 109. Ofício nº 09. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Publicação do edital em 22/07/2026. Lance pelo site www.lancese.com.br. Leilão SFI - Caixa Econômica Federal

Edital: 0041/0226 - CPA/RE | Item nº 109

Leiloeiro(a): VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

Datas de Leilão:
• 1ª Praça: 08/09/2026 às 10h00
• 2ª Praça: 14/09/2026 às 10h00

Formas de Pagamento:
• Recursos próprios
• Permite utilização de FGTS (consulte condições e enquadramento)

Despesas:
• Condomínio: responsabilidade do comprador
• Tributos: responsabilidade do comprador

Edital publicado em: 22/07/2026 10:17:52. Dê seu lance pelo site: www.lancese.com.br

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 325.832,06
2ª Praça -20%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 260.627,00
Economia: R$ 65.205,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.832,06 e da 2ª praça é de R$ 260.627,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mantiqueira em Belo Horizonte/MG. A região de Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio SUNSET RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SUNSET RESIDENCIAL em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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