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Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 27.87m² privativos , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 2 banheiros, com uma área privativa de 27,87m² dentro de uma área total de 51,80m². Localizado no centro de leilões em Itaboraí, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel é oriundo de arrematação em recuperação judicial, garantindo que está livre de ônus e sem sucessão de dívidas do devedor, conforme a legislação vigente. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização central e o tamanho do apartamento o tornam ideal para uso residencial ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.630,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Itaboraí apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo de quase 58% sobre a avaliação de R$ 131.000,00, tendo lance mínimo de R$ 55.108,36. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 55.108,36
Desconto57,93%
Área Privativa27,87 m²
LocalizaçãoCentro de Itaboraí, RJ

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da venda online em 11/06/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para aquisição, pois o desconto é bastante atrativo.
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público alvo em caso de revenda ou locação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias simples para valorização do imóvel, focando em otimização do espaço e modernização dos banheiros.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais que buscam imóvel compacto e bem localizado, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, aproveitando o desconto inicial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada baixa e potencial de valorização em região central, com segurança jurídica pela origem em recuperação judicial e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.630,33. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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