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Apartamento 1 quarto 25m², ideal para investimento , Rosa Dos Ventos , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.52m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 25,52 m², ideal para quem busca um imóvel funcional e econômico. Localizado em Cabucu, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel é perfeito para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial atrativo e potencial de valorização. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição.

O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal arcará com o excedente, reduzindo custos para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis na região metropolitana do Rio de Janeiro, com baixo custo inicial e potencial para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.747,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio com baixo investimento inicial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 41.068,97, que representa um desconto significativo de 59,15% sobre a avaliação de R$ 100.527,84, o imóvel pode ser adquirido por um preço bastante competitivo.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível nesta modalidade, o que pode acelerar o processo e reduzir custos adicionais de leilão. A área privativa de 25,52 m² e o quarto único indicam que o imóvel é ideal para locação a estudantes ou profissionais que buscam moradia econômica.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. AquisiçãoAproveitar a modalidade de compra direta para agilizar a negociação e evitar custos extras.
4. Reforma e AdequaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
5. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Este imóvel não possui vagas de garagem nem banheiros adicionais, o que limita seu uso para famílias maiores, mas é ideal para solteiros ou casais sem filhos. A ausência de financiamento não impede a aquisição, pois aceita recursos próprios e FGTS.

Conclusão: A compra deste apartamento pode ser uma excelente porta de entrada no mercado imobiliário de Nova Iguaçu, com baixo custo inicial e potencial para retorno financeiro através da locação. A e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.747,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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