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Apartamento 1 quarto, 32m², ideal para investimento , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.33m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento compacto de 32,33 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Localizado no bairro Piedade, o imóvel possui área privativa e total iguais, indicando um apartamento funcional e prático. A matrícula 128337 garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos. O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 189.210,21, com avaliação oficial em R$ 156.000,00, o que demonstra uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel é ofertado em leilão online, com condições claras de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia o público potencial. A ausência de lances até o momento indica uma boa oportunidade para entrada em primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.210,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.210,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 12 de junho de 2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que o lance mínimo está em R$ 189.210,21 e a avaliação em R$ 156.000,00, há uma margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculada como 1,5 vezes a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 234.000,00.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão online para identificar possíveis lances e ajustar a oferta conforme a disputa.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa, pois o edital permite essa modalidade, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para outros investimentos.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos relacionados ao IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a localização em bairro consolidado do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o que pode garantir renda passiva constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 189.210,21
Valor de mercado estimadoR$ 234.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando risco e retorno, e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.210,21 e da 2ª praça é de R$ 189.210,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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