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Apartamento 1 quarto 35m² privativos , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento compacto de 35 m² privativos, localizado no bairro Pavuna, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui 1 quarto, ideal para solteiros ou casais, e está situado em um empreendimento consolidado, o Lote N.3 do PA 37006.

O imóvel apresenta uma área total e privativa de 35 m², o que facilita a manutenção e reduz custos condominiais. Além disso, o IPTU está identificado, o que permite ao comprador planejar os custos fixos mensais.

O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 89.649,21, abaixo do valor de avaliação de R$ 73.000,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 89.649,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a 2ª praça do leilão: O lance mínimo atual está em R$ 89.649,21, e o encerramento do leilão está previsto para 18/06/2025. Considerando que não há lances até o momento, aguardar a segunda praça pode permitir adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.
  • Analisar o potencial de valorização: O imóvel está localizado no bairro Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A área de 35 m² é adequada para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.
  • Planejar a utilização do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva mensal. Alternativamente, pode ser reformado para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar o financiamento: Como o imóvel é da Caixa, há possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do IPTU e eventuais taxas condominiais, que devem ser assumidos pelo comprador conforme edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 73.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 89.649,21
Área Privativa35 m²
LocalizaçãoPavuna, Rio de Janeiro
Possibilidade de FinanciamentoSim (Caixa Econômica Federal)
Prazo para Pagamento2 dias após homologação

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar o valor final do lance e considerar a aquisição para locação ou revenda, aproveitando a segurança jurídica e as condições de financiamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.649,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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