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Apartamento 1 quarto 36m² privativos , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 36 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Trindade, apartamentos leilão em São Gonçalo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao desconto significativo de 65,82% sobre o valor de avaliação. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 27749) e está averbado quanto aos leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Além disso, há uma área não averbada, o que deve ser considerado na avaliação do imóvel. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital fluminense, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo, o que pode gerar valorização futura. Considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.627,07, o imóvel pode ser adquirido por um valor bastante atrativo, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 65,82%, garantindo um custo inicial baixo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a área não averbada e possíveis custos adicionais com regularização.
  • Considerar a responsabilidade pelo condomínio e tributos, planejando o fluxo de caixa para cobrir essas despesas mensais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos na região, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível valorização e venda futura com lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que possuem capital disponível para pagamento à vista, evitando complicações com financiamento. A localização em São Gonçalo e o tamanho compacto facilitam a locação e a revenda.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance MínimoR$ 38.627,07
Área Privativa36 m²
Quartos1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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