Apartamento 1 quarto 41.85m², desocupado, ideal para investimento
Jardim Califórnia, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR HERCULES GALLETTI, N. 260A APTO. 402 BL 06, JARDIM CALIFORNIA, MARILIA - SAO PAULO, CEP: 17527-350
Área:
41.85m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim Califórnia, em Marília-SP, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização. A unidade está situada no 4º andar do bloco 06, apartamento 402, e conta com 1 quarto, ideal para solteiros ou casais. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação. A localização em Marília oferece infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.533,74 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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