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Apartamento 1 quarto, 45,48m², 1 vaga, IPTU incluso , Jardim Lavinia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Lavinia oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel compacto com vaga de garagem em imóveis Caixa em Marília/SP. Com 45,48m² de área privativa, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que facilita a valorização e a liquidez futura.

Características principais:

  • Área privativa de 45,48m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Jardim Lavinia
  • Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador
Este imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de administração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 135.744,72
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 120.815,29
Economia: R$ 14.929,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$128.000,00 e o lance inicial de R$135.744,72 para o primeiro leilão, com uma segunda praça em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$120.815,29. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações. Recomendo:

AspectoAção Recomendada
Débitos pendentesSolicitar levantamento detalhado e provisionar orçamento para quitação
Praça do leilãoAguardar segunda praça para tentar lance mais vantajoso
Condição do imóvelVisitar e avaliar estado para possíveis reformas ou melhorias
Potencial de locaçãoEstudar mercado local para locação residencial, considerando 1 vaga de garagem

Em resumo, o plano de ação inclui aguardar a segunda praça para ofertar lance, analisar custos adicionais com débitos, e preparar o imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.744,72 e da 2ª praça é de R$ 120.815,29. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lavinia em Marília/SP. A região de Jardim Lavinia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Lavínia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lavínia em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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