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Apartamento 1 quarto, 52m², 1 banheiro , Atuba , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 52,17 m² no Conjunto Residencial Graciosa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Pinhais. Localizado no bairro Atuba, o imóvel possui uma área construída e exclusiva de 52,17 m², com uma fração ideal de solo de 0,00603, garantindo uma participação proporcional no terreno de 22.751,16 m². O imóvel está situado no pavimento térreo (Pavimento ‘I’), bloco nº 06, e conta com 1 banheiro e 1 quarto, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


Características principais:

  • Área construída e exclusiva: 52,17 m²
  • Localização estratégica no bairro Atuba, Pinhais
  • Fração ideal de solo: 0,00603
  • Próximo a vias principais e com boa infraestrutura local

O imóvel está registrado na matrícula nº 5.890 do CRI de Pinhais/PR, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A área do terreno é ampla, com 22.770 m², o que pode indicar potencial para valorização futura do entorno. A propriedade está vinculada a processo judicial, o que pode influenciar no preço e condições de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 17:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:35
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar a segunda praça do leilão, que está ativa e com lance inicial de R$ 80.000,00, sendo o lance atual R$ 81.000,00. Considerando a área construída de 52,17 m² e a localização no bairro Atuba, apartamentos leilão em Pinhais, o imóvel apresenta potencial para aluguel residencial, especialmente para profissionais ou estudantes que buscam moradia acessível e bem localizada.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 5.890 do CRI de Pinhais/PR, para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas. Além disso, é importante considerar o processo judicial nº 0000074-77.2016.8.16.0194, para entender possíveis ônus ou pendências.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, certidões e processo judicialGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para verificar estado de conservaçãoEstimativa de custos para eventuais reformas
3. Participação no leilãoAguardar encerramento da 2ª praça para ofertar lance competitivoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
4. Pós-arremataçãoRegularização e possível reformaPreparar imóvel para locação ou revenda

Este imóvel, com lance inicial de R$ 80.000,00 e área construída de 52,17 m², pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Pinhais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atuba em Pinhais/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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