Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 34m² privativos
Cambuci, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 338.506,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR VALENTIM AMARAL, N. 9999 APTO. 1706 17º PAVIMENTO, CAMBUCI - CEP: 01524-020, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
34.14m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem
Área privativa de 34,14 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no 17º pavimento, oferece vista privilegiada e boa ventilação. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, facilitando a organização do espaço.
O imóvel está situado no bairro Cambuci, região tradicional de São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização na capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 338.506,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 229.455,67 |
-32%
Economia de
R$ 109.050,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.011,78 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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